Предоставление земельного участка ГСК, СНТ

Порядок предоставления земельного участка гаражным строительным кооперативам

Административный регламент от 30.11.2021 № 1075

Административный регламент от 30.11.2021 № 1081

Схема предоставления земельного участка гаражным кооперативам 

 
Перечень документов
  1. Заявление
  2. Копия документа, удостоверяющего личность
  3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  4. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
  5. Распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при наличии)
  6. Договор аренды земельного участка (при наличии)
  7. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (документ, подтверждающий право собственника на гараж-бокс)
  8. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
  9. Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (при наличии)

 

Порядок действий: 

 
Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)
  1. Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  2. Заявитель подает в МФЦ заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка 
  3. Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  4. Заявитель обращается:
    1) к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО
    2) в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет
  5. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов) 
  6. Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
  7. Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
  8. Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
  9. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
  10. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю
 
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка НЕ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо наличие утвержденного проекта межевания территории
  1. Заявитель подает в МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка 
  2. Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  3. Заявитель обращается:
    а) к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка;
    б) в Управление Росреестра по Пермскому краю для уточнения границ земельного участка
  4. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов) 
  5. Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
  6. Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
  7. Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
  8. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
  9. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю
 
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
  1. Заявитель подает в МФЦ заявления о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
  2. Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
  3. Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
  4. Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
  5. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
  6. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

 

Публичная карта Росреестра 

 

Порядок предоставления земельного участка членам садоводческих некоммерческих товариществ

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены  некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной   некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Таким образом, срок приобретения земельного участка членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно истек.

В Государственную Думу ФС РФ внесен Проект Федерального закона № 43016-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 20.12.2021), предусматривающий возможность предоставления земельных участков до 1 марта 2031 года членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданам, прекратившие членство в указанных организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. На сегодняшний день законопроект не принят.

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Административный регламент от 30.11.2021 № 1076

Схема предоставления земельных участков членам садового некоммерческого товарищества 1

Схема предоставления земельных участков членам садового некоммерческого товарищества 2 

Заявление на предоставление земельного участка в собственность СНТ 

 
Перечень документов
  1. Заявление
  2. Копия документа, удостоверяющего личность
  3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  4. Протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
 
Порядок действий

Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)

1.  Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

2.  Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка

3.  Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка

4.  Заявитель обращается:

-  к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО

-  в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности

 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка).

1.  Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка 

2.  Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка

3.  Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности заявителя на земельный участок

4.  Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

 

Публичная карта Росреестра