Предоставление земельного участка ГСК, СНТ

Порядок предоставления земельного участка гаражным строительным кооперативам

Перечень документов

Заявление
Копия документа, удостоверяющего личность
Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
Распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при наличии)
Договор аренды земельного участка (при наличии)
Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (документ, подтверждающий право собственника на гараж-бокс)
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (при наличии)

Формы документов

Порядок действий:

Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)

Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Заявитель подает в МФЦ заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка
Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Заявитель обращается:
1) к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО
2) в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет
Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка НЕ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо наличие утвержденного проекта межевания территории

Заявитель подает в МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка
Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Заявитель обращается:
а) к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка;
б) в Управление Росреестра по Пермскому краю для уточнения границ земельного участка
Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Заявитель подает в МФЦ заявления о предоставлении земельного участка (в случае оформления земельного участка в собственность заявления подают все собственники гаражей-боксов)
Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

Публичная карта Росреестра

Порядок предоставления земельного участка членам садоводческих некоммерческих товариществ

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Таким образом, срок приобретения земельного участка членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно истек.

В Государственную Думу ФС РФ внесен Проект Федерального закона № 43016-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 20.12.2021), предусматривающий возможность предоставления земельных участков до 1 марта 2031 года членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданам, прекратившие членство в указанных организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. На сегодняшний день законопроект не принят.

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Административный регламент от 30.11.2021 № 1076

Схема предоставления земельных участков членам садового некоммерческого товарищества 1

Схема предоставления земельных участков членам садового некоммерческого товарищества 2

Заявление на предоставление земельного участка в собственность СНТ

Перечень документов

Заявление
Копия документа, удостоверяющего личность
Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
Протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя

Порядок действий

1. Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

2. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка

3. Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка

4. Заявитель обращается:

- к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО

- в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка).

1. Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка

2. Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка

3. Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности заявителя на земельный участок

4. Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю

Публичная карта Росреестра